金山在哪个城市疫情,金山在哪个城市疫情最严重

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话说近一年下来,福州的楼市情况一直不怎么好,近期也是处于比较惨淡的状态。然而就是在这样的情况下,金山板块的“建发玺云”却是逆势而上,以最高4.6万/㎡的价格刷新了金山板块的房价,更让人久违的关注起了福州金山。

曾经的逆袭王者

在2000年以前,金山还只能算是福州的郊区,不过随着金山大桥和尤溪洲大桥的建成通车,金山板块与中心区域紧密衔接在了一起。尤其是2006年仓山行政中心迁移金山,更是将仓山的发展的重心转移,大幅度地上提升了金山的人气,聚拢了大量人群。

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如今的金山不仅拥有两条地铁线,还有诸多商业综合体加持,在生活配套上省立医院,学校等也是样样都有。现在整个金山板块已经成为交通发达、购物方便、生活配套完善的居住生活集群,妥妥属于逆袭的王者了。

即将完卷的CLD

CLD,可翻译成中央居住区,简单点来说就是一座城市中非常适合生活居住的核心地段。现在的金山板块可以说是“十分标准”的CLD了,但仅仅是这样还不能完卷。

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不可否认作为生活居住板块,金山板块是个不错的选择,但从未来的发展看,金山还是存在着些许的空间。首先就是作为居住密集型板块,现如今金山板块的可利用土地已经所剩无几,这在一定程度上制约了未来的发展。

其次就是商业的过度集中,商业体的确是解决了不少人的购物娱乐需求,可金山板块的商业体似乎有点过多且集中,除了两个常驻的大型商业体,万科里也在去年开业,就在仓山万达的隔壁不远,这导致在商圈以外的范围,人流就无法因为商业而形成聚拢效应。

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最后金山板块是一个以工业区+住宅区混合的居住模式,所以形成了板块内的三种不同的居住层级,滨江豪宅、新盘以及次新盘,还有就是以旧商品房,集资房,安置房为主的旧盘,楼盘质量的参差不齐也导致了人口流动性是比较巨大的。

未来发展的顶点在哪

“建发玺云”的开盘刷新了金山板块除滨江豪宅以外的区域价格,也让大伙看到了金山发展的可能性,特别是地铁5号线的开通更是加大了这种可能性。

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“TOD”模式的楼盘为金山板块带来了一种新的发展,以地铁为纽带从而联系起整个板块的联动性,让资源在各个居住区域内进行分流,或者这也是金山板块另一种发展的方向。

况且近两年来,以“建发”系为代表的改善楼盘逐渐在金山板块内落地,让原本只有在3万/㎡左右的房价重新登上了一个新的台阶,或者金山板块未来发展的顶点将会更高。

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